In Den Haag 700.000 m2 aan kantoren getransformeerd

Den Haag kent de laagste leegstand van alle G4-steden dankzij ruim 700.000 m2 aan kantoortransformaties de afgelopen zes jaar. Buiten de Randstad is Arnhem koploper met 227.000 m2.
Dat blijkt uit een toelichting aan Vastgoedmarkt van vastgoedadviseur Dynamis op zijn deze week verschenen Sprekende Cijfers-rapport. De jaren van recordhoge transformatievolumes zijn voorbij, concludeert Dynamis daarin. Werd in 2016 nog bijna 1 miljoen vierkante meter aan kantoren omgebouwd naar vooral woningen (92 procent), hotels en multifunctionele ruimte, in 2017 daalde dat volume met 41 procent naar 565.000 m2 (66 procent naar woningen).
Uit de Dynamis-cijfers blijkt dat in Amsterdam en Den Haag de afgelopen zes jaar de meeste kantoorruimte is getransformeerd. Tussen 2012 en 2017 ging het in Amsterdam om 795.250 m2 en in Den Haag om 701.750 m2 kantoorruimte. In Den Haag bedraagt de leegstand ongeveer 6 procent, bleek uit JLL-cijfers. In Den Haag is de afgelopen zes jaar 10 tot 15 procent van de kantoren getransformeerd, aldus JLL.
De transformatietop-5 in de Randstad wordt gecompleteerd door Utrecht (321.000 m2), Rotterdam (239.500 m2) en Nieuwegein (92.250 m2). De top-5 buiten de Randstad word aangevoerd door Arnhem (227.000), gevolgd door Eindhoven (166.500 m2), Apeldoorn (87.500 m2), Groningen (80.750 m2) en Den Bosch (52.500 m2).

Bron: Vastgoedmarkt, 19-01-2018