Rampscenario blijft uit: in recordtempo nieuw pand

Al twintig jaar is Snoek & Schepman Hypotheken en Verzekeringen een vertrouwd adres in Den Haag voor onafhankelijk financieel advies. Maatwerk is de standaard. Samen met de klant zoeken de adviseurs naar een hypotheek, verzekering of lening die het beste past.

Het kantoor verhuisde drie jaar geleden - compleet met meters archiefkasten - van de Hoge Wal naar een prachtig winkelpand aan de Bazarstraat in het Zeeheldenkwartier. ‘Ja, echt heel mooi,’ zegt directeur/eigenaar Marco de Roode. ‘En zeker nadat we dit voorjaar de zaak flink hadden opgeknapt: een nieuwe houten vloer, led verlichting en alles geschilderd. In mei was het bijna klaar, alleen de zonweringen waren nog in bestelling. Maar toen: een aangetekende brief van de huisbaas met een huuropzegging per 1 september. Out of the blue. We waren in shock.’

Stond de huisbaas in zijn recht?

‘Dat vroegen wij ons ook af. In de crisistijd hebben wij bewust gekozen voor een kort lopend huurcontract, wat nu in ons nadeel werkte. De huisbaas mag aan het einde daarvan de huur opzeggen als hij het pand zelf nodig heeft. Deze man gaat er wonen en heeft een vergunning om het winkelpand om te zetten in een woning. Geen speld tussen te krijgen, zei onze jurist.’

Hoe ga je dan verder?

‘Wat we graag wilden, was een vergelijkbare locatie in dezelfde vertrouwde buurt tegen vergelijkbare kosten. Maar hoe realistisch is dat? Zeker gezien de huidige kantorenmarkt en de populariteit van het Zeeheldenkwartier. We zagen het somber in. Een klant had de gouden tip: je moet Manon Lubbers van Steenworp bellen. Manon maakte meteen tijd voor ons en begreep ook de urgentie. Ik kreeg weer wat meer hoop. Steenworp heeft een groot netwerk in de vastgoedwereld.’

En?

‘Op 1 juli - twee maanden later - konden we de eerste klanten ontvangen in ons nieuwe kantoor op de hoek Javastraat/Zeestraat. Ruim voor de deadline en op 500 meter van het oude kantoor! Een mooie plek met uitzicht op het Vredespaleis. Wat een opluchting, met dank aan Steenworp. De continuïteit van het bedrijf is geen moment echt in gevaar geweest.’

Jullie hebben wel minder m². Is dat een groot probleem?

‘Nee, hier geldt de eerste Wet van Cruijff: Elk nadeel heb z’n voordeel. In het vorige pand stond een enorm papieren archief: veertien stalen kasten met klantdossiers. Digitalisering had geen haast, omdat er genoeg ruimte voor opslag was. Nu hebben we noodgedwongen een grote inhaalslag gemaakt en zijn overgegaan op bijna volledig digitaal werken. Dat is wennen, maar heeft wel enorme voordelen. ’

Zeestraat 100 ( 4e etage )
2518 AD 's Gravenhage
Tel. 070-3650188
E-mail : info@snoekschepman.nl
Website : www.snoekschepman.nl